Vente cabinet dentaire avec patientèle

EXCLUSIVITÉ
Châtillon – Rue de Fontenay – Résidence ATHENA

Opportunité rare pour dentistes : cabinet dentaire actuellement an activité avec patientèle. Le dentiste actuel, locataire, quitte le cabinet fin décembre pour démarrer une autre activité médicale, offrant ainsi une opportunité unique de prendre la suite dans un cabinet bien établi.

Situé dans une résidence de standing arborée, calme et très bien entretenue, avec gardien à demeure, nous vous proposons un cabinet dentaire de 68 m² (loi Carrez), bénéficiant d'une excellente distribution et de pièces lumineuses grâce à une exposition est-ouest.

Descriptif du cabinet :
- Salle d'attente spacieuse de 17 m²
- Deux salles de consultation : 13 m² et 12 m²
- Espace cuisine transformé en pièce de service de 7 m²
- Laboratoire sanitaire
- Deux dégagements avec placards de rangement
- WC séparé
- Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien

Destination mixte (habitation et professionnelle),

Transports en commun à proximité immédiate : le bus 194 est au pied de la résidence avec un accès direct à Porte d’Orléans en 20 minutes.

Charges mensuelles : 262 euros
DPE : 270 (E, énergie finale 264)
GES : 59 (E)
Ravalement énergétique de l’immeuble en cours (sans double vitrage actuellement).
Prix HAI 310 000 euros, dont 20 000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 290 000 euros.
Contact : 07.87.81.99.96